房产赠予后立遗嘱给子女时，需避免以下常见错误操作：
1. 遗嘱形式不规范：如自书遗嘱未签名或未注明年月日，导致遗嘱无效。
2. 见证人不符合要求：代书遗嘱见证人中有继承人或与继承人有利害关系的人，影响遗嘱效力。
3. 遗嘱内容模糊：未明确房产具体信息或继承人身份，引发继承纠纷。
若已出现上述错误，建议及时联系律师进行修正，避免后续法律风险。
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针对房产赠予后立遗嘱给子女的效力，可依据《民法典》相关规定分析：
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条（2020年版本）：“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。” 若遗嘱为自书遗嘱且满足上述形式要求，同时遗嘱人立遗嘱时具备完全民事行为能力，则遗嘱有效。此外，《民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或限制民事行为能力人所立遗嘱无效。因此，只要遗嘱形式合法、遗嘱人行为能力无瑕疵，房产赠予后立遗嘱给子女即有效。
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房产赠予后立遗嘱给子女可能存在以下法律风险：
1. 遗嘱无效风险：例如，遗嘱人在立遗嘱时因中风丧失认知能力，属于无民事行为能力人，所立遗嘱无效，子女无法按遗嘱继承房产。
2. 继承纠纷风险：若遗嘱形式存在瑕疵，其他继承人可能主张遗嘱无效，导致子女与其他继承人产生诉讼纠纷，延误房产继承进程。
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房产赠予后立遗嘱给子女的效力，可能受以下特殊情况影响：
1. 遗嘱人立有数份遗嘱：若遗嘱人先立自书遗嘱将房产给子女，后又立公证遗嘱将房产给他人，根据《民法典》规定，以最后的遗嘱为准，子女可能无法继承房产。
2. 遗嘱被篡改：若遗嘱内容被他人恶意篡改（如将继承人“子女A”改为“子女B”），篡改部分无效，子女A仍可依据原遗嘱继承房产。
3. 紧急情况下的口头遗嘱：若遗嘱人在危急情况下立口头遗嘱将房产给子女，但危急情况解除后未以其他形式立遗嘱，口头遗嘱无效，子女无法按该遗嘱继承房产。

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